Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum

Rækkehus · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 151 m².3.393.121 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden mar. 2025
692k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.350.000 kr.30. jun. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat3.041.565 kr.Markedet · 1992739.749 kr.Markedet · 1993691.731 kr.Markedet · 1994864.928 kr.Markedet · 19951.038.125 kr.Markedet · 19961.031.028 kr.Markedet · 19971.224.006 kr.Markedet · 19981.295.882 kr.Markedet · 19991.375.006 kr.Markedet · 20001.642.125 kr.Markedet · 20011.332.877 kr.Markedet · 20021.274.289 kr.Markedet · 20031.616.606 kr.Markedet · 20041.383.311 kr.Markedet · 20051.693.465 kr.Markedet · 20062.438.499 kr.Markedet · 20072.387.763 kr.Markedet · 20082.274.664 kr.Markedet · 20092.245.068 kr.Markedet · 20101.982.630 kr.Markedet · 20111.836.613 kr.Markedet · 20121.908.489 kr.Markedet · 20132.303.203 kr.Markedet · 20141.924.948 kr.Markedet · 20152.250.353 kr.Markedet · 20162.455.260 kr.Markedet · 20172.393.048 kr.Markedet · 20182.472.172 kr.Markedet · 20192.661.526 kr.Markedet · 20202.678.891 kr.Markedet · 20212.974.700 kr.Markedet · 20223.259.788 kr.Markedet · 20232.851.031 kr.Markedet · 20242.549.031 kr.Markedet · 20253.029.362 kr.Markedet · 20263.115.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²86 m25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²718 m21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		155 m²1,3 km28-11-20233.910.000 kr.25.226 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²498 m24-04-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,3 km05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup
5250 Odense SV		149 m²2,0 km26-03-20252.640.000 kr.17.718 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²903 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²1,1 km29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²516 m25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²1,1 km17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden