Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

H.J. Rinks Vej 4

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
927 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.506 kr/m².2.526.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.548.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jun. 2021
285k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.645.000 kr.31. jan. 20262.985.000 kr.I dag · vores estimat2.548.442 kr.Markedet · 1992618.363 kr.Markedet · 1993596.773 kr.Markedet · 1994602.742 kr.Markedet · 1995661.924 kr.Markedet · 1996766.953 kr.Markedet · 1997992.251 kr.Markedet · 1998877.570 kr.Markedet · 1999284.861 kr.Markedet · 2000723.265 kr.Markedet · 20011.085.469 kr.Markedet · 20021.051.687 kr.Markedet · 20031.073.531 kr.Markedet · 20041.110.615 kr.Markedet · 20051.377.569 kr.Markedet · 20061.489.964 kr.Markedet · 20071.612.519 kr.Markedet · 20081.737.487 kr.Markedet · 20092.164.461 kr.Markedet · 20101.613.281 kr.Markedet · 20111.509.141 kr.Markedet · 20121.239.139 kr.Markedet · 20131.263.777 kr.Markedet · 20141.177.417 kr.Markedet · 20151.676.654 kr.Markedet · 20162.376.424 kr.Markedet · 20171.759.204 kr.Markedet · 20182.075.307 kr.Markedet · 20192.269.998 kr.Markedet · 20202.147.824 kr.Markedet · 20212.250.821 kr.Markedet · 20222.486.406 kr.Markedet · 20232.407.031 kr.Markedet · 20242.670.683 kr.Markedet · 20252.721.483 kr.Markedet · 20262.261.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²74 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²32 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²489 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²644 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		131 m²474 m19-02-20263.345.000 kr.25.534 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²553 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²733 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²237 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²321 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²82 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden