H.N. Clausens Gade 10, 3.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.689 kr/m².3.042.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.697.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet2.150.000 kr.
1990Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.N. Clausens Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	11-06-2025	2.657.000 kr.	46.614 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st. 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	04-06-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2. 8000 Aarhus C	68 m²	19 m	08-04-2025	4.158.000 kr.	61.147 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 3. 8000 Aarhus C	47 m²	121 m	09-03-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Odensegade 21, 4. th 8000 Aarhus C	46 m²	303 m	28-06-2024	2.570.000 kr.	55.870 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. tv 8000 Aarhus C	46 m²	390 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	53.804 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	403 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	121.739 kr./m²
Heibergsgade 23, st. tv 8000 Aarhus C	47 m²	280 m	29-06-2024	2.812.500 kr.	59.840 kr./m²
Jægergårdsgade 88, 2. th 8000 Aarhus C	48 m²	112 m	01-10-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	474 m	05-05-2025	2.398.000 kr.	52.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu