H. P. Christensensvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².3.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 19.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.058.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	20 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	72 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	346 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	276 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	621 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	632 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	632 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	314 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	512 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	635 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu