H. P. Christensensvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.987 kr/m².3.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 19.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.653.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,24 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.132.854 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.132.854 kr.
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	132 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	112 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	75 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	124 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	352 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	474 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	668 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	495 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	653 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	419 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu