H. P. Christensensvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.987 kr/m².3.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 19.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.616.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,47 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	108 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	88 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	53 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	104 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	337 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	450 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	649 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	480 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	638 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	397 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu