H. P. Christensensvej 7

Villa · 231 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.478 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.017 kr/m².4.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 19.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.294.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	72 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	573 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	378 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	425 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	403 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	589 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,1 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	435 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	1,1 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu