H P Hansensvej 15, 4100 Ringsted — Villa · 164 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.815 kr/m².3.303.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.145.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	117 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	24 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	88 m	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	529 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	456 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Bavnagervej 10 4100 Ringsted	181 m²	67 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	24.006 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	745 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	691 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	917 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	439 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu