H P Hansensvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.900 kr/m².1.927.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.855.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2001majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	95 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	26 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	182 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	426 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	426 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	537 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	421 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	510 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	401 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	656 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu