Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.P. Ørums Gade 42

Rækkehus · 163 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 84 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.653 kr/m².11.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 53.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.659.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,07 pct. siden jul. 2018
1,2M5,7M10,2M14,7M19,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.533.333 kr.I dag · vores estimat9.659.156 kr.Markedet · 19921.239.452 kr.Markedet · 19931.286.885 kr.Markedet · 19941.333.177 kr.Markedet · 19951.945.242 kr.Markedet · 19961.460.806 kr.Markedet · 19971.962.031 kr.Markedet · 19982.164.966 kr.Markedet · 19992.372.791 kr.Markedet · 20002.295.529 kr.Markedet · 20013.406.048 kr.Markedet · 20022.898.140 kr.Markedet · 20033.493.253 kr.Markedet · 20043.585.022 kr.Markedet · 20054.155.848 kr.Markedet · 20065.047.132 kr.Markedet · 20074.943.627 kr.Markedet · 20086.187.154 kr.Markedet · 20094.102.058 kr.Markedet · 20106.696.855 kr.Markedet · 20115.361.070 kr.Markedet · 20125.849.092 kr.Markedet · 20135.578.838 kr.Markedet · 20147.421.553 kr.Markedet · 20155.918.530 kr.Markedet · 20169.031.993 kr.Markedet · 20179.089.206 kr.Markedet · 201810.144.142 kr.Markedet · 20199.228.734 kr.Markedet · 202010.942.516 kr.Markedet · 202112.673.902 kr.Markedet · 202217.200.086 kr.Markedet · 202312.225.000 kr.Markedet · 202414.044.895 kr.Markedet · 202514.768.452 kr.Markedet · 202616.180.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.533.333 kr.
I dag · vores estimat
9.659.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte4.533.333 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Holmers Gade 47
2100 København Ø		162 m²111 m03-02-202511.400.000 kr.70.370 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²126 m12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²160 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²189 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²195 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²199 m05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²178 m22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²273 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²1,1 km06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²959 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden