Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.P. Simonsens Allé 4, Sanderum

Villa · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 196 m².4.528.384 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.412.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden jul. 2022
847k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.250.000 kr.31. aug. 20233.470.000 kr.I dag · vores estimat4.412.146 kr.Markedet · 1992926.492 kr.Markedet · 19931.080.744 kr.Markedet · 19941.016.064 kr.Markedet · 1995986.664 kr.Markedet · 19961.063.692 kr.Markedet · 19971.141.700 kr.Markedet · 19981.408.848 kr.Markedet · 19991.526.448 kr.Markedet · 20001.604.652 kr.Markedet · 20011.695.596 kr.Markedet · 20021.620.528 kr.Markedet · 20031.625.624 kr.Markedet · 20041.497.440 kr.Markedet · 20052.143.064 kr.Markedet · 20062.182.264 kr.Markedet · 20073.145.212 kr.Markedet · 20082.755.956 kr.Markedet · 20092.428.440 kr.Markedet · 20102.826.516 kr.Markedet · 20112.072.896 kr.Markedet · 20122.627.576 kr.Markedet · 20132.637.572 kr.Markedet · 20142.755.564 kr.Markedet · 20152.632.280 kr.Markedet · 20163.064.460 kr.Markedet · 20173.154.032 kr.Markedet · 20183.141.096 kr.Markedet · 20193.282.020 kr.Markedet · 20203.762.612 kr.Markedet · 20214.016.236 kr.Markedet · 20224.221.448 kr.Markedet · 20233.595.620 kr.Markedet · 20243.860.024 kr.Markedet · 20254.961.348 kr.Markedet · 20264.439.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.412.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²311 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²75 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²235 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²315 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²389 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²302 m16-09-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²363 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²427 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²306 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²211 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden