Menu
For mæglere Log ind
Thyras Allé 1, Dalum
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thyras Allé 1, Dalum

Villa · 170 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 170 m².5.301.110 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.173.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden nov. 2022
734k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.450.000 kr.I dag · vores estimat5.173.003 kr.Markedet · 1992803.590 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 1994881.280 kr.Markedet · 1995855.780 kr.Markedet · 1996922.590 kr.Markedet · 1997990.250 kr.Markedet · 19981.221.960 kr.Markedet · 19991.323.960 kr.Markedet · 20001.391.790 kr.Markedet · 20011.470.670 kr.Markedet · 20021.405.560 kr.Markedet · 20031.409.980 kr.Markedet · 20041.298.800 kr.Markedet · 20051.858.780 kr.Markedet · 20061.892.780 kr.Markedet · 20072.727.990 kr.Markedet · 20082.390.370 kr.Markedet · 20092.106.300 kr.Markedet · 20102.451.570 kr.Markedet · 20111.797.920 kr.Markedet · 20122.279.020 kr.Markedet · 20132.287.690 kr.Markedet · 20142.390.030 kr.Markedet · 20152.283.100 kr.Markedet · 20162.657.950 kr.Markedet · 20172.735.640 kr.Markedet · 20182.724.420 kr.Markedet · 20192.846.650 kr.Markedet · 20203.263.490 kr.Markedet · 20213.483.470 kr.Markedet · 20223.661.460 kr.Markedet · 20233.118.650 kr.Markedet · 20243.347.980 kr.Markedet · 20254.303.210 kr.Markedet · 20263.850.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²44 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²70 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²121 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²191 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²264 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²283 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum
5250 Odense SV		167 m²207 m02-06-20247.800.000 kr.46.707 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²378 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²254 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum
5250 Odense SV		164 m²178 m11-04-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden