Prisvurdering · 5250 Odense SV

Floravænget 5, st. mf.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 710.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.470 kr/m².665.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering609.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 710.000 kr / Estimat: 571.599 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2020aug.Ejerskifte680.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 9, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	39 m	19-06-2025	845.000 kr.	19.651 kr./m²
Floravænget 13, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	64 m	22-05-2024	680.000 kr.	15.814 kr./m²
Floravænget 15, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	78 m	31-10-2025	620.000 kr.	14.419 kr./m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	78 m	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 21, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	120 m	18-03-2024	615.000 kr.	14.302 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	166 m	01-10-2025	617.000 kr.	14.349 kr./m²
Floravænget 29, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	180 m	01-09-2026	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 29, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	180 m	05-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Floravænget 29, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	180 m	01-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Floravænget 29, 1. mf. 5250 Odense SV	43 m²	180 m	01-09-2026	625.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu