H. Rasmussens Vej 3

Villa · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 444 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.953 kr/m².7.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.230.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.230.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.799.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	103 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	34 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	299 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	230 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	721 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	672 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	672 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	1,0 km	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	462 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	1,7 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu