Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H. Rasmussens Vej 5

Villa · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 426 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.572 kr/m².7.395.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.343.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,15 pct. siden sep. 2021
294k2,9M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat6.343.436 kr.Markedet · 19921.053.535 kr.Markedet · 19931.006.012 kr.Markedet · 19941.224.531 kr.Markedet · 19951.103.445 kr.Markedet · 19961.356.250 kr.Markedet · 1997899.248 kr.Markedet · 19981.525.944 kr.Markedet · 19992.100.777 kr.Markedet · 20001.987.286 kr.Markedet · 20011.906.345 kr.Markedet · 20021.458.023 kr.Markedet · 20031.431.766 kr.Markedet · 20041.999.221 kr.Markedet · 20052.962.267 kr.Markedet · 20063.255.217 kr.Markedet · 20073.480.463 kr.Markedet · 20083.309.901 kr.Markedet · 20092.945.558 kr.Markedet · 20103.005.667 kr.Markedet · 20113.408.853 kr.Markedet · 20123.030.839 kr.Markedet · 20133.400.390 kr.Markedet · 20142.970.079 kr.Markedet · 20153.372.831 kr.Markedet · 20163.647.770 kr.Markedet · 20173.966.977 kr.Markedet · 20184.299.855 kr.Markedet · 20194.272.296 kr.Markedet · 20204.348.029 kr.Markedet · 20215.267.024 kr.Markedet · 20226.135.892 kr.Markedet · 20235.425.000 kr.Markedet · 20245.546.954 kr.Markedet · 20256.168.225 kr.Markedet · 20267.450.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.343.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²15 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²88 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²26 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²313 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²245 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²732 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²660 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²660 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²477 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²1,1 km29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden