Prisvurdering · 8700 Horsens

Gormsgade 6

Villa · 124 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.032 kr/m².2.240.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.048.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.483.564 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	62 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	144 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	130 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	504 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	752 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	808 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	520 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	401 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	153 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	861 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu