Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hålsvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².1.601.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.958.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden nov. 2023
215k828k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat1.958.594 kr.Markedet · 1992573.104 kr.Markedet · 1993441.392 kr.Markedet · 1994601.664 kr.Markedet · 1995217.280 kr.Markedet · 1996862.288 kr.Markedet · 1997673.344 kr.Markedet · 1998728.672 kr.Markedet · 1999750.064 kr.Markedet · 2000692.160 kr.Markedet · 2001871.248 kr.Markedet · 2002845.600 kr.Markedet · 2003920.192 kr.Markedet · 2004954.912 kr.Markedet · 20051.250.592 kr.Markedet · 2006725.760 kr.Markedet · 20071.192.576 kr.Markedet · 20081.108.464 kr.Markedet · 20091.407.952 kr.Markedet · 20101.240.288 kr.Markedet · 2011718.144 kr.Markedet · 20121.182.608 kr.Markedet · 2013854.560 kr.Markedet · 20141.130.864 kr.Markedet · 20151.735.552 kr.Markedet · 20161.757.728 kr.Markedet · 2017788.032 kr.Markedet · 20182.003.232 kr.Markedet · 20191.533.168 kr.Markedet · 20202.073.120 kr.Markedet · 20212.223.088 kr.Markedet · 20221.968.400 kr.Markedet · 20232.163.392 kr.Markedet · 20242.208.752 kr.Markedet · 20252.440.032 kr.Markedet · 20262.100.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²346 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²191 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,4 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,1 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,9 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,8 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,4 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²6,8 km21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²6,3 km23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²6,8 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden