Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hjallerupvej 38

Landejendom · 422 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 422 m², grund på 138.228 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 138228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².5.442.380 kr.
2Boligareal større end typisk422 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)138228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.254.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,00 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
19. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.254.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	701 m	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	3,7 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	5,3 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	5,5 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	5,9 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	7,5 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu