Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Håndværkervej 5

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.587 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.612.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.664.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,79 pct. siden aug. 1998
228k837k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. aug. 19981.050.000 kr.I dag · vores estimat2.664.815 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993452.100 kr.Markedet · 1994720.600 kr.Markedet · 1995704.100 kr.Markedet · 1996588.000 kr.Markedet · 1997842.400 kr.Markedet · 1998661.350 kr.Markedet · 1999993.750 kr.Markedet · 2000939.600 kr.Markedet · 2001921.450 kr.Markedet · 20021.192.500 kr.Markedet · 20032.186.850 kr.Markedet · 20041.282.950 kr.Markedet · 2005922.800 kr.Markedet · 20061.566.750 kr.Markedet · 20071.588.050 kr.Markedet · 20082.274.000 kr.Markedet · 2009932.850 kr.Markedet · 20101.567.200 kr.Markedet · 20111.346.550 kr.Markedet · 2012895.200 kr.Markedet · 2013856.050 kr.Markedet · 20141.000.050 kr.Markedet · 20151.249.950 kr.Markedet · 20161.277.400 kr.Markedet · 20171.221.000 kr.Markedet · 20181.466.100 kr.Markedet · 20191.470.300 kr.Markedet · 20201.674.600 kr.Markedet · 20211.818.150 kr.Markedet · 20221.695.900 kr.Markedet · 20231.583.850 kr.Markedet · 20242.094.300 kr.Markedet · 20252.034.300 kr.Markedet · 20261.629.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1998 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²582 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²784 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²676 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²625 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²547 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²527 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²745 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²766 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²844 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²656 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden