Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Haarlandskrogen 6

Fritidshus · 93 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.418 kr/m².4.816.500 kr.
2Vores vurdering5.385.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.614.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.265.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	571 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	210 m	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	334 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	1,0 km	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	762 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	743 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	922 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	878 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	925 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu