Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Stubvænget 4

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.074 kr/m².4.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 44.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.678.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2022okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	35 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	50 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	222 m	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	546 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	591 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	322 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	83 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	690 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	202 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	267 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu