Haarlem Alle 23

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 652 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.330 kr/m².4.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.522.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 4.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.580.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	20 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	113 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	455 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	46 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	116 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	78 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	147 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	39 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	53 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	107 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu