Prisvurdering · 6760 Ribe

Haderslevvej 47

Villa · 211 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.767 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2767 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².3.247.150 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (16578 vs 11735 kr/m²)+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.470.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,30 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992jul.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	56 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	630 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	942 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	1,0 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	1,0 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,2 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	1,2 km	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	1,3 km	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	1,2 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	1,0 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu