Prisvurdering · 6760 Ribe

Hundegade 18

Rækkehus · 80 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².1.494.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundegade gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.759 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.406.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.360.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	6 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	8 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Nygade 2B 6760 Ribe	81 m²	323 m	22-10-2026	1.498.000 kr.	18.494 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	52 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	47 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	273 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	47 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	363 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	1,5 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	1,1 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu