Hadsund Landevej 601

Landejendom · 142 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 13.508 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 13508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.407 kr/m².3.571.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.234.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	2,7 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	974 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,7 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	3,3 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	3,7 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	1,7 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	4,3 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	7,3 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	7,4 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	10,8 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu