Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 68

Rækkehus · 121 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².2.457.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi c rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.628.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.628.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,03 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	7,5 km	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	7,5 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	8,1 km	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	8,1 km	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	8,1 km	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	7,5 km	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	7,3 km	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	7,5 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	8,1 km	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	7,5 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu