Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 191

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.997 kr/m².3.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.066.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,66 pct. siden aug. 2010
807k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20101.000.000 kr.I dag · vores estimat4.066.583 kr.Markedet · 1992902.410 kr.Markedet · 1993993.020 kr.Markedet · 19941.088.140 kr.Markedet · 19951.003.885 kr.Markedet · 19961.034.225 kr.Markedet · 19971.502.855 kr.Markedet · 19981.753.570 kr.Markedet · 19991.791.290 kr.Markedet · 20001.902.605 kr.Markedet · 20012.046.515 kr.Markedet · 20021.761.770 kr.Markedet · 20031.906.090 kr.Markedet · 20042.223.635 kr.Markedet · 20052.678.530 kr.Markedet · 20062.916.125 kr.Markedet · 20073.362.000 kr.Markedet · 20083.856.460 kr.Markedet · 20092.327.775 kr.Markedet · 20103.203.125 kr.Markedet · 20113.450.970 kr.Markedet · 20122.975.780 kr.Markedet · 20133.392.340 kr.Markedet · 20142.865.285 kr.Markedet · 20153.525.590 kr.Markedet · 20163.587.500 kr.Markedet · 20174.396.430 kr.Markedet · 20184.398.685 kr.Markedet · 20194.710.900 kr.Markedet · 20204.533.575 kr.Markedet · 20214.926.765 kr.Markedet · 20225.821.590 kr.Markedet · 20235.094.455 kr.Markedet · 20245.556.730 kr.Markedet · 20255.466.120 kr.Markedet · 20265.577.230 kr.Markedet · 20278.721.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²53 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²368 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²284 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²38 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²78 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²404 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,5 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²352 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²510 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,4 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden