Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 209A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².2.163.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden nov. 2018
452k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.798.000 kr.31. aug. 20211.895.000 kr.30. sep. 20241.845.000 kr.I dag · vores estimat2.062.548 kr.Markedet · 1992632.736 kr.Markedet · 1993916.512 kr.Markedet · 1994457.536 kr.Markedet · 1995540.000 kr.Markedet · 1996736.992 kr.Markedet · 1997683.040 kr.Markedet · 19981.131.552 kr.Markedet · 1999704.640 kr.Markedet · 2000873.696 kr.Markedet · 20011.048.896 kr.Markedet · 2002913.536 kr.Markedet · 2003921.408 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 20051.240.800 kr.Markedet · 20061.074.240 kr.Markedet · 20071.530.528 kr.Markedet · 20081.157.472 kr.Markedet · 20091.356.096 kr.Markedet · 20101.615.104 kr.Markedet · 20111.472.352 kr.Markedet · 20121.822.944 kr.Markedet · 20131.535.136 kr.Markedet · 20141.558.752 kr.Markedet · 20151.903.968 kr.Markedet · 20162.033.856 kr.Markedet · 20171.843.104 kr.Markedet · 20182.143.872 kr.Markedet · 20192.213.856 kr.Markedet · 20201.732.608 kr.Markedet · 20212.453.568 kr.Markedet · 20222.332.608 kr.Markedet · 20232.844.480 kr.Markedet · 20242.672.736 kr.Markedet · 20252.248.224 kr.Markedet · 20262.254.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 170B
9000 Aalborg		115 m²364 m06-07-20263.075.000 kr.26.739 kr./m²
Gormsvej 21B
9000 Aalborg		97 m²835 m01-07-20242.250.000 kr.23.196 kr./m²
Bøgesvinget 31
9000 Aalborg		105 m²179 m18-08-20242.598.000 kr.24.743 kr./m²
Bøgesvinget 10
9000 Aalborg		106 m²188 m12-08-20252.625.000 kr.24.764 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²2,0 km02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²1,9 km17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Th. Sauers Vej 78
9000 Aalborg		98 m²2,0 km11-05-20251.760.000 kr.17.959 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²823 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²834 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²853 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden