Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 485, Stouby

Landejendom · 163 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 112.629 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
112629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)112629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.637.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,32 pct. siden dec. 1993
534k5,1M9,7M14,2M18,8M19932002200620092013201720202023202630. dec. 1993650.000 kr.I dag · vores estimat5.637.594 kr.Markedet · 19931.938.396 kr.Markedet · 19991.552.575 kr.Markedet · 20003.563.180 kr.Markedet · 2002826.736 kr.Markedet · 20041.370.667 kr.Markedet · 20054.590.243 kr.Markedet · 20062.373.769 kr.Markedet · 20072.176.865 kr.Markedet · 20081.260.642 kr.Markedet · 20092.789.093 kr.Markedet · 20114.741.507 kr.Markedet · 20121.038.147 kr.Markedet · 20131.954.533 kr.Markedet · 20151.822.992 kr.Markedet · 20162.861.139 kr.Markedet · 201711.821.901 kr.Markedet · 20182.901.400 kr.Markedet · 20193.425.445 kr.Markedet · 20201.670.098 kr.Markedet · 20212.161.380 kr.Markedet · 20221.806.366 kr.Markedet · 20232.328.618 kr.Markedet · 202418.820.143 kr.Markedet · 2025670.582 kr.Markedet · 20261.257.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²363 m09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²352 m09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²624 m25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²1,7 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,9 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²3,9 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,9 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²5,2 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden