Hadsundvej 59A, 1. mf

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.583.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 86D, 2. tv 9000 Aalborg	91 m²	327 m	16-06-2025	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th 9000 Aalborg	90 m²	278 m	01-04-2024	1.680.000 kr.	18.667 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	278 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	294 m	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	413 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	310 m	03-10-2024	1.415.000 kr.	16.080 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	358 m	11-12-2025	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv 9000 Aalborg	88 m²	358 m	06-08-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	358 m	19-04-2025	1.180.000 kr.	13.409 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	395 m	24-07-2025	1.335.000 kr.	15.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu