Menu
For mæglere Log ind
Hædersdalvej 53
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hædersdalvej 53

Villa · 158 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.556 kr/m².6.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Udbudspris 1.2× over median+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.766.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.395.000 kr / Estimat: 5.407.340 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+393,35 pct. siden aug. 2014
931k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.298.000 kr.31. maj 20211.168.750 kr.I dag · vores estimat5.766.060 kr.Markedet · 1992969.646 kr.Markedet · 19931.098.416 kr.Markedet · 19941.037.270 kr.Markedet · 19951.086.724 kr.Markedet · 19961.523.120 kr.Markedet · 19971.412.836 kr.Markedet · 19981.388.662 kr.Markedet · 19991.907.534 kr.Markedet · 20001.702.608 kr.Markedet · 20011.855.552 kr.Markedet · 20021.955.092 kr.Markedet · 20032.373.002 kr.Markedet · 20042.127.312 kr.Markedet · 20052.582.826 kr.Markedet · 20063.466.204 kr.Markedet · 20073.429.548 kr.Markedet · 20083.489.114 kr.Markedet · 20092.792.966 kr.Markedet · 20103.008.794 kr.Markedet · 20112.862.012 kr.Markedet · 20122.660.562 kr.Markedet · 20132.666.882 kr.Markedet · 20143.010.532 kr.Markedet · 20153.754.554 kr.Markedet · 20163.490.220 kr.Markedet · 20174.017.150 kr.Markedet · 20183.906.866 kr.Markedet · 20194.329.516 kr.Markedet · 20205.046.994 kr.Markedet · 20215.551.330 kr.Markedet · 20225.666.196 kr.Markedet · 20235.442.626 kr.Markedet · 20245.619.744 kr.Markedet · 20256.181.908 kr.Markedet · 20267.508.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.168.750 kr.
I dag · vores estimat
5.766.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte1.168.750 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hædersdalvej 14
2650 Hvidovre		152 m²431 m12-08-20246.950.000 kr.45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2
2650 Hvidovre		151 m²539 m01-10-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hædersdalvej 42
2650 Hvidovre		191 m²199 m02-06-20245.695.000 kr.29.817 kr./m²
Markleddet 28
2650 Hvidovre		160 m²407 m05-06-20245.815.000 kr.36.344 kr./m²
Kløverprisvej 129
2650 Hvidovre		155 m²609 m25-03-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Ørager 29
2650 Hvidovre		162 m²587 m04-12-20237.400.000 kr.45.679 kr./m²
Egneborgvej 4
2650 Hvidovre		154 m²632 m23-05-20257.600.000 kr.49.351 kr./m²
Markleddet 3
2650 Hvidovre		174 m²147 m13-03-20256.795.000 kr.39.052 kr./m²
Kirkebroen 26
2650 Hvidovre		165 m²621 m17-11-20257.800.000 kr.47.273 kr./m²
Kløverprisvej 87
2650 Hvidovre		143 m²324 m24-06-20245.350.000 kr.37.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden