Hægersgade 7

Rækkehus · 112 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².1.553.000 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.430.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	9 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	219 m	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	582 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	834 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	879 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	1,1 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	902 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	626 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	630 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	772 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu