Prisvurdering · 6100 Haderslev

Jomfrugang 12

Villa · 101 m² · bygget 1801

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 103 m², 6 værelser, opført i 1801, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².1.562.500 kr.
2Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.450.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	353 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	679 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	922 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	790 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	178 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	1,1 km	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	1,1 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	1,1 km	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	977 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,3 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu