Menu
For mæglere Log ind
Store Klingbjerg 9
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Store Klingbjerg 9

Villa · 261 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 221 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1988

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².3.736.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.994.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.476.045 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden jan. 2002
742k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20021.600.000 kr.I dag · vores estimat2.994.164 kr.Markedet · 1992742.284 kr.Markedet · 19931.009.548 kr.Markedet · 19941.062.270 kr.Markedet · 19951.031.733 kr.Markedet · 19961.348.848 kr.Markedet · 19971.481.175 kr.Markedet · 19981.660.743 kr.Markedet · 19991.606.977 kr.Markedet · 20001.895.643 kr.Markedet · 20011.779.498 kr.Markedet · 20021.658.655 kr.Markedet · 20032.241.990 kr.Markedet · 20041.736.955 kr.Markedet · 20051.844.748 kr.Markedet · 20062.308.023 kr.Markedet · 20072.658.546 kr.Markedet · 20082.846.205 kr.Markedet · 20092.353.698 kr.Markedet · 20102.809.404 kr.Markedet · 20112.155.599 kr.Markedet · 20122.639.493 kr.Markedet · 20131.819.692 kr.Markedet · 20142.118.276 kr.Markedet · 20152.547.099 kr.Markedet · 20161.903.212 kr.Markedet · 20172.286.882 kr.Markedet · 20182.541.357 kr.Markedet · 20192.415.294 kr.Markedet · 20202.330.469 kr.Markedet · 20213.211.866 kr.Markedet · 20223.057.354 kr.Markedet · 20233.011.418 kr.Markedet · 20243.128.346 kr.Markedet · 20252.688.822 kr.Markedet · 20263.541.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²520 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²420 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²382 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²1,0 km11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²889 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²1,2 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²955 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,3 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²699 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²892 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden