Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hæggerupvej 8, Hæggerup

Villa · 238 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.721 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.769 kr/m².2.144.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.540.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,80 pct. siden mar. 2017
362k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20171.045.000 kr.I dag · vores estimat3.540.412 kr.Markedet · 1992934.626 kr.Markedet · 1993717.332 kr.Markedet · 19941.143.352 kr.Markedet · 19951.117.172 kr.Markedet · 1996932.960 kr.Markedet · 19971.336.608 kr.Markedet · 19981.049.342 kr.Markedet · 19991.576.750 kr.Markedet · 20001.490.832 kr.Markedet · 20011.462.034 kr.Markedet · 20021.892.100 kr.Markedet · 20033.469.802 kr.Markedet · 20042.035.614 kr.Markedet · 20051.464.176 kr.Markedet · 20062.485.910 kr.Markedet · 20072.519.706 kr.Markedet · 20083.608.080 kr.Markedet · 20091.480.122 kr.Markedet · 20102.486.624 kr.Markedet · 20112.136.526 kr.Markedet · 20121.420.384 kr.Markedet · 20131.358.266 kr.Markedet · 20141.586.746 kr.Markedet · 20151.983.254 kr.Markedet · 20162.026.808 kr.Markedet · 20171.937.320 kr.Markedet · 20182.326.212 kr.Markedet · 20192.332.876 kr.Markedet · 20202.657.032 kr.Markedet · 20212.884.798 kr.Markedet · 20222.690.828 kr.Markedet · 20232.513.042 kr.Markedet · 20243.322.956 kr.Markedet · 20253.227.756 kr.Markedet · 20262.585.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²876 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²999 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²554 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²1,0 km11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²798 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²873 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²791 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²2,9 km06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²4,0 km05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²967 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden