Hægvej 17

Fritidshus · 123 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.078 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.048 kr/m².4.797.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHægvej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+23,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.128.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.128.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	248 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	123 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	88 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	582 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	643 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	134 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	604 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	535 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	714 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	714 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu