Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5560 Aarup

Hækkebøllevej 22, Hækkebølle

Landejendom · 296 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 526.879 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
526879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.001.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².3.364.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)526879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.190.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden dec. 1991
358k5,0M9,7M14,4M19,1M1991199820012004200720102013201620192023202630. dec. 19919.000.000 kr.28. feb. 201916.300.000 kr.I dag · vores estimat14.190.395 kr.Markedet · 19936.985.896 kr.Markedet · 19961.831.056 kr.Markedet · 19989.031.848 kr.Markedet · 19991.790.208 kr.Markedet · 2000932.992 kr.Markedet · 20014.539.456 kr.Markedet · 20022.553.296 kr.Markedet · 20033.767.192 kr.Markedet · 20044.874.232 kr.Markedet · 20052.034.408 kr.Markedet · 2006358.160 kr.Markedet · 20074.101.968 kr.Markedet · 20082.159.320 kr.Markedet · 20096.017.680 kr.Markedet · 20102.101.304 kr.Markedet · 20115.002.696 kr.Markedet · 20124.907.680 kr.Markedet · 20136.416.688 kr.Markedet · 20142.664.000 kr.Markedet · 20151.122.136 kr.Markedet · 20165.124.944 kr.Markedet · 20172.860.248 kr.Markedet · 20184.067.040 kr.Markedet · 20199.897.056 kr.Markedet · 20205.572.792 kr.Markedet · 20221.794.944 kr.Markedet · 20233.711.544 kr.Markedet · 20245.507.376 kr.Markedet · 20253.033.704 kr.Markedet · 202618.513.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.190.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle
5560 Aarup		166 m²177 m06-07-20263.100.000 kr.18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²740 m26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle
5560 Aarup		218 m²2,1 km13-07-20263.650.000 kr.16.743 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold
5560 Aarup		289 m²4,2 km16-12-20245.550.000 kr.19.204 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle
5560 Aarup		216 m²2,5 km14-04-20252.370.000 kr.10.972 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²3,0 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård
5560 Aarup		261 m²5,4 km16-11-20254.595.000 kr.17.605 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg
5560 Aarup		364 m²5,6 km28-08-20243.195.000 kr.8.777 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg
5560 Aarup		243 m²8,4 km06-11-20253.100.000 kr.12.757 kr./m²
Ladegård Mark 4
5560 Aarup		158 m²6,5 km18-02-20242.220.000 kr.14.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden