Hælderne 1

Villa · 211 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.102 kr/m².8.415.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.849 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering12.373.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,27 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.373.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20174.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	158 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Hælderne 10 2850 Nærum	150 m²	101 m	01-02-2024	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	159 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	571 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	484 m	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	412 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	648 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	208 m²	935 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	31.971 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	719 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	678 m	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu