Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 10

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.955 kr/m².7.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.991.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden feb. 2020
753k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.575.000 kr.31. mar. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat7.991.835 kr.Markedet · 19921.350.000 kr.Markedet · 19931.399.650 kr.Markedet · 19941.078.350 kr.Markedet · 19951.200.600 kr.Markedet · 19961.024.950 kr.Markedet · 19971.904.250 kr.Markedet · 19982.137.500 kr.Markedet · 19992.443.350 kr.Markedet · 20002.787.450 kr.Markedet · 20012.164.650 kr.Markedet · 20022.413.800 kr.Markedet · 20033.112.650 kr.Markedet · 20042.398.950 kr.Markedet · 20052.860.950 kr.Markedet · 20065.694.300 kr.Markedet · 20077.407.450 kr.Markedet · 20083.576.900 kr.Markedet · 20092.783.550 kr.Markedet · 20103.876.750 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20123.226.800 kr.Markedet · 20134.463.850 kr.Markedet · 20144.000.800 kr.Markedet · 20152.541.000 kr.Markedet · 20164.585.800 kr.Markedet · 20174.758.450 kr.Markedet · 20184.137.900 kr.Markedet · 20195.156.250 kr.Markedet · 20205.138.250 kr.Markedet · 20215.876.400 kr.Markedet · 20225.815.200 kr.Markedet · 20235.558.400 kr.Markedet · 20247.286.400 kr.Markedet · 20257.320.450 kr.Markedet · 20267.583.400 kr.Markedet · 202711.323.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.991.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.575.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²73 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²543 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²127 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²637 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²660 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²234 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²509 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²728 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²575 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²507 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden