Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 12

Villa · 218 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.053 kr/m².8.700.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.303.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden nov. 2018
1,1M4,9M8,8M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.650.000 kr.I dag · vores estimat11.303.100 kr.Markedet · 19921.962.000 kr.Markedet · 19932.034.158 kr.Markedet · 19941.567.202 kr.Markedet · 19951.744.872 kr.Markedet · 19961.489.594 kr.Markedet · 19972.767.510 kr.Markedet · 19983.106.500 kr.Markedet · 19993.551.002 kr.Markedet · 20004.051.094 kr.Markedet · 20013.145.958 kr.Markedet · 20023.508.056 kr.Markedet · 20034.523.718 kr.Markedet · 20043.486.474 kr.Markedet · 20054.157.914 kr.Markedet · 20068.275.716 kr.Markedet · 200710.765.494 kr.Markedet · 20085.198.428 kr.Markedet · 20094.045.426 kr.Markedet · 20105.634.210 kr.Markedet · 20117.630.000 kr.Markedet · 20124.689.616 kr.Markedet · 20136.487.462 kr.Markedet · 20145.814.496 kr.Markedet · 20153.692.920 kr.Markedet · 20166.664.696 kr.Markedet · 20176.915.614 kr.Markedet · 20186.013.748 kr.Markedet · 20197.493.750 kr.Markedet · 20207.467.590 kr.Markedet · 20218.540.368 kr.Markedet · 20228.451.424 kr.Markedet · 20238.078.208 kr.Markedet · 202410.589.568 kr.Markedet · 202510.639.054 kr.Markedet · 202611.021.208 kr.Markedet · 202716.456.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.303.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²53 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²26 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²483 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²713 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²224 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²586 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²722 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²440 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²646 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²893 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden