Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 17

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.272 kr/m².7.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.812.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden jan. 2009
769k3,5M6,2M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20094.400.000 kr.I dag · vores estimat7.812.960 kr.Markedet · 19921.377.000 kr.Markedet · 19931.427.643 kr.Markedet · 19941.099.917 kr.Markedet · 19951.224.612 kr.Markedet · 19961.045.449 kr.Markedet · 19971.942.335 kr.Markedet · 19982.180.250 kr.Markedet · 19992.492.217 kr.Markedet · 20002.843.199 kr.Markedet · 20012.207.943 kr.Markedet · 20022.462.076 kr.Markedet · 20033.174.903 kr.Markedet · 20042.446.929 kr.Markedet · 20052.918.169 kr.Markedet · 20065.808.186 kr.Markedet · 20077.555.599 kr.Markedet · 20083.648.438 kr.Markedet · 20092.839.221 kr.Markedet · 20103.954.285 kr.Markedet · 20115.355.000 kr.Markedet · 20123.291.336 kr.Markedet · 20134.553.127 kr.Markedet · 20144.080.816 kr.Markedet · 20152.591.820 kr.Markedet · 20164.677.516 kr.Markedet · 20174.853.619 kr.Markedet · 20184.220.658 kr.Markedet · 20195.259.375 kr.Markedet · 20205.241.015 kr.Markedet · 20215.993.928 kr.Markedet · 20225.931.504 kr.Markedet · 20235.669.568 kr.Markedet · 20247.432.128 kr.Markedet · 20257.466.859 kr.Markedet · 20267.735.068 kr.Markedet · 202711.549.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.812.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²97 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²26 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²222 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²601 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²246 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²516 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²588 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²338 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²683 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²488 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden