Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 7

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.902 kr/m².7.385.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.786.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden dec. 2019
829k3,7M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.650.000 kr.I dag · vores estimat7.786.300 kr.Markedet · 19921.485.000 kr.Markedet · 19931.539.615 kr.Markedet · 19941.186.185 kr.Markedet · 19951.320.660 kr.Markedet · 19961.127.445 kr.Markedet · 19972.094.675 kr.Markedet · 19982.351.250 kr.Markedet · 19992.687.685 kr.Markedet · 20003.066.195 kr.Markedet · 20012.381.115 kr.Markedet · 20022.655.180 kr.Markedet · 20033.423.915 kr.Markedet · 20042.638.845 kr.Markedet · 20053.147.045 kr.Markedet · 20066.263.730 kr.Markedet · 20078.148.195 kr.Markedet · 20083.934.590 kr.Markedet · 20093.061.905 kr.Markedet · 20104.264.425 kr.Markedet · 20115.775.000 kr.Markedet · 20123.549.480 kr.Markedet · 20134.910.235 kr.Markedet · 20144.400.880 kr.Markedet · 20152.795.100 kr.Markedet · 20165.044.380 kr.Markedet · 20175.234.295 kr.Markedet · 20184.551.690 kr.Markedet · 20195.671.875 kr.Markedet · 20205.652.075 kr.Markedet · 20216.464.040 kr.Markedet · 20226.396.720 kr.Markedet · 20236.114.240 kr.Markedet · 20248.015.040 kr.Markedet · 20258.052.495 kr.Markedet · 20268.341.740 kr.Markedet · 202712.455.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.786.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²53 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²99 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²187 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²104 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²404 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²364 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²602 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²1,1 km10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²624 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²504 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden