Hærulfgade 11, Hovslund

Landejendom · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 39.534 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 39534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.391 kr/m².9.494.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.190.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53089,06 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.878 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte7.878 kr.
1999jun.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	6,6 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	8,7 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	8,0 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	11,8 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	8,0 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	9,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	12,7 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu