Hærvejen 64C

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.313.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering756.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
9. nov. 2024 · Alm. Salg: 528.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
nov.Ejerskifte528.000 kr.
2022majEjerskifte480.000 kr.
2020jun.Ejerskifte545.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	170 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	150 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	723 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	937 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	864 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	740 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,8 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	1,0 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,1 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu