Prisvurdering · 9530 Støvring

Tyttebærvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².2.926.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 17.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.867.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	99 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Tyttebærvej 9 9530 Støvring	134 m²	39 m	23-07-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	193 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	220 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	381 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	244 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	321 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	474 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	129 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	617 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu