Hæsumvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1937-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering2.995.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2006majEjerskifte
1997majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	518 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	643 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	538 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	58 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	618 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	309 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	273 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	209 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	499 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	310 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu