Hæsumvej 22

Villa · 261 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².3.661.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.726.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,73 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.028.334 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.028.334 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	227 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	291 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	416 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	311 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	513 m	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	353 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	800 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	598 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	993 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	123 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu