Hæsumvej 5

Villa · 229 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².3.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.063.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2022 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	111 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	410 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	536 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	431 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	284 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	229 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	466 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	385 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Mosbæksalle 20 9530 Støvring	235 m²	669 m	26-06-2026	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	431 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu