Hagelundsvej 39

Fritidshus · 52 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.810 kr/m².2.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelundsvej gns: 40.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+843,71 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg: 259.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte259.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	140 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Hagelundsvej 29 3360 Liseleje	67 m²	217 m	04-07-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	184 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	650 m	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	437 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Ønskevej 10 3360 Liseleje	55 m²	634 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	1,2 km	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	588 m	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	552 m	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Kløvervej 1 3360 Liseleje	59 m²	593 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu