Hagelundsvej 40

Fritidshus · 79 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.660 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.659 kr/m².3.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelundsvej gns: 40.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.935.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,45 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 29 3360 Liseleje	67 m²	222 m	04-07-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	150 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	589 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	312 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	118 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	540 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	547 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	883 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lærkesangsvej 9 3360 Liseleje	71 m²	237 m	21-05-2024	2.260.000 kr.	31.831 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	240 m	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu